$520M

Bogota

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Características

Área: 64.34 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Precio/m²: $8M

Descripción

1009FR4582 ¡Oportunidad de inversión en Valvanera – Perdomo, Bogotá!Vive o invierte en una casa amplia, funcional y con excelente ubicación. Ideal para familias o quienes buscan comodidad y valorización. Distribución del inmueble: Primer nivel: Parqueadero, cocina integral abierta con mesón estilo americano, sala y comedor independientes, baño social. Segundo nivel: Dos habitaciones amplias y cómodas y baño completo en el hall de habitaciones con áreas independientes (inodoro, ducha y lavamanos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $380,8 millones
Rango razonable: $331 millones – $414,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.917.788; área 64.34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+73% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
$450 millones60 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $7,5 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
$370 millones57.64 m² · 3 hab · Ub. Centro Norte · $6,4 millones/m²
$430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
$370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
$472 millones80.5 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $5,9 millones/m²
$390 millones60 m² · 3 hab · $6,5 millones/m²