$472M

Suba, Bogota

Portales Del Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 80.5 m²
Área privada: 81 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Precio/m²: $6M
Administración: $426.000
Barrio: Portales Del Norte

Amenidades

parqueaderos
luz natural por la manana
parques
supermercados
gimnasio
centros comerciales
transporte publico

Descripción

OPORTUNIDAD EN SUBA Casa de 3 niveles con Parqueadero Propio Buscas una casa donde no tengas que invertir ni un peso en arreglos. Esta es Conjunto Caminos del Bacatá (Cl 163 con 73). Lo mejor de esta casa: 81m² distribuidos en 3 pisos: Espacio para toda la familia. Estudio Independiente: Perfecto para tu oficina en casa . Doble salida: Comodidad total de acceso. Papeles al día: Libre de deuda! Tramitología rápida con cualquier banco Cuenta con 3 habitaciones con closet, 2 baños, cocina integral, doble patio y hermosos acabados. Precio: $489.000.000 (Se escuchan ofertas). Escríbeme para agendar tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar tu cita y conocer esta increíble propiedad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $395,1 millones
Rango razonable: $386,1 millones – $413,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.908.257; área 80.5 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+22.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+25.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²
$370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
$330 millones90 m² · 3 hab · Ciudad Jardin Norte · $3,7 millones/m²
$420 millones88 m² · 4 hab · San Jorge · $4,8 millones/m²
$430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
$490 millones102 m² · 4 hab · Ub. Cordoba Niza · $4,8 millones/m²
$350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²