Ciencuadras1 / 17$420M
Suba, Bogota
San Jorge
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- San Jorge
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 174371 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio La Manuelita, con una superficie construida de 88.00 m² y superficie total de 88.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $431,9 millones
- Rango razonable
- $413,2 millones – $443,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.908.257; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-0.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²
- $490 millones102 m² · 4 hab · Ub. Cordoba Niza · $4,8 millones/m²
- $370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
- $330 millones90 m² · 3 hab · Ciudad Jardin Norte · $3,7 millones/m²
- $472 millones80.5 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $5,9 millones/m²
- $380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $450 millones90 m² · 4 hab · Nuevo Kennedy · $5 millones/m²