$330M

Suba, Bogota

Ciudad Jardin Norte

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 3
Antigüedad: 38 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Ciudad Jardin Norte

Amenidades

balcon
terraza
electrodomesticos

Descripción

Casa en Venta en Costa Azul, Suba – 90 m² | Excelente Oportunidad Casa usada de 90 m² ubicada en el barrio Costa Azul, Suba, en un sector residencial con fácil acceso a vías principales, transporte público, colegios, parques y comercio. Características del inmueble: Área construida, privada y de terreno: 90 m² 3 alcobas 2 baños Ubicada en tercer piso Estrato 3 Año de construcción: 1988 Estado: Usado Precio de venta: $330.000.000 Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con una ubicación estratégica en el noroccidente de Bogotá. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $441,7 millones
Rango razonable: $420,4 millones – $462,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.908.257; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-23.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-21.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad93/100
93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²
$370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
$420 millones88 m² · 4 hab · San Jorge · $4,8 millones/m²
$380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
$400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
$430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
$350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²