$350M

Kennedy, Bogota

Bavaria

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $180.000
Barrio: Bavaria

Amenidades

parqueaderos
luz natural por la manana
balcon
terraza

Descripción

Casa conjunto cerrado barrio Castilla localidad Kennedy Bogotá, Av Boyacá con calle 8, frente a la antigua fábrica de Bavaria, consta de: Tres niveles Cuenta con X Sala comedor X cocina integral X zona de lavandería X tres alcobas con clóset X Dos baños completos con vidrio templado, X Parqueadero propio Estrato 3, El conjunto cuenta con parque infantil, dos salones comunales, Recepción 24 horas, *Ubicación* Cerca al centro comercial plaza de las Américas, El Edén, Multiplaza El Metro de Banderas - A 2 cuadras del supermercado Zapatoca. A tres cuadras de la iglesia del padre Chucho. ----Interesados hacer cita previa al correo electrónico-------------------

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $344,7 millones
Rango razonable: $299,5 millones – $432,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.069.444; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+45.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+10.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones75 m² · 3 hab · El Tintal · $3,5 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
$370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
$430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
$450 millones60 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $7,5 millones/m²
$280 millones70 m² · 3 hab · Horizontes · $4 millones/m²
$450 millones52 m² · 2 hab · Villas De Granada · $8,7 millones/m²
$295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²