Ciencuadras1 / 18$450M
Kennedy, Bogota
Nuevo Kennedy
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Nuevo Kennedy
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
- terraza
Descripción
[VEN] ID HOUM: 131626 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Banderas, Américas, con una superficie construida de 90.00 m² y superficie total de 90.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 1 baño • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 1997 • Cuarto de lavado Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. ¡Comienza una nueva etapa con Houm! Compra fácil, rápido y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,9 millones
- Rango razonable
- $406,5 millones – $471,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.931.818; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+41% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
- $560 millones110 m² · 5 hab · Americas Occidental · $5,1 millones/m²
- $330 millones72.27 m² · 4 hab · Paris Gaitan · $4,6 millones/m²
- $420 millones88 m² · 4 hab · San Jorge · $4,8 millones/m²
- $380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,5 millones/m²
- $430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²