Ciencuadras1 / 15$600M
Usaquen, Bogota
El Vervenal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Vervenal
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
¡Excelente Opción! Hermosa Casa en Conjunto Residencial Descubra esta magnífica casa. Ubicada en un conjunto residencial, esta propiedad ofrece la tranquilidad y las amenidades que usted y su familia merecen. Características destacadas: Hermosos Acabados: Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para brindar un ambiente moderno, elegante y funcional. Parqueadero: Comodidad y seguridad garantizadas con su propio espacio de parqueo. Seguridad y Tranquilidad: Disfrute de la paz de vivir en un conjunto residencial con control de acceso y áreas comunes. Esta casa es la elección perfecta para quienes valoran la calidad de vida, la seguridad y la conveniencia de un hogar listo para habitar en un conjunto residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,7 millones
- Rango razonable
- $484,1 millones – $592,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.978.559; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-3.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 73 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones111 m² · 3 hab · Cedro Madeiras · $5,6 millones/m²
- $460 millones115 m² · 3 hab · Cr Quintas Del Redil · $4 millones/m²
- $670 millones118 m² · 3 hab · Los Cipreces · $5,7 millones/m²
- $520 millones120 m² · 3 hab · Cedritos · $4,3 millones/m²
- $620 millones115 m² · 4 hab · Los Cedritos · $5,4 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
- $595 millones124 m² · 3 hab · Villa Del Prado · $4,8 millones/m²
- $600 millones134 m² · 3 hab · Rincon Del Norte · $4,5 millones/m²