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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$600M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Norte

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Características

Área
134 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
41 años
Precio/m²
$4M
Administración
$515.000
Barrio
Rincon Del Norte

Descripción

Codigo 9630FR616 .En la prestigiosa ciudad de Bogotá D.C., se encuentra esta hermosa casa de 134 M2 de área terreno, 134 M2 de área construida y 134 M2 de área privada. Con una estructura moderna y cuidadosamente diseñada, esta casa ofrece 3 amplias alcobas y 3 baños completos, lo ideal para una familia o para aquellos que buscan espacio y comodidad. Además, esta casa cuenta con 2 puestos de garaje, lo que brinda la oportunidad de tener dos vehículos protegidos y a la mano. Sin duda, una gran ventaja en la ajetreada ciudad de Bogotá. Pero eso no es todo, esta es una casa que admite mascotas, por lo que tus amigos de cuatro patas también pueden disfrutar de esta maravilla de la arquitectura. En su interior, encontrarás armarios empotrados en todas las alcobas, para que puedas organizar tus pertenencias de manera más eficiente. También cuenta con un baño auxiliar, que brinda mayor comodidad y privacidad a tus invitados. Y si necesitas un espacio para trabajar o estudiar, puedes aprovechar la biblioteca/estudio que se encuentra en el inmueble. La cocina integral es elegante y funcional, y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios para preparar las comidas más deliciosas. Y para que no te falte espacio de almacenamiento, cuenta con un depósito integrado al inmueble. Esta casa es ideal para aquellos que buscan privacidad y tranquilidad, ya que se trata de un unifamiliar ubicado en una zona residencial. Pero al mismo tiempo, está conectada con todo lo que necesitas, ya que se encuentra cerca de centros comerciales, colegios/universidades y parques. Además, el transporte público está a pocos pasos, lo que hace que sea muy fácil desplazarse por la ciudad. El edificio cuenta con una portería/recepción y vigilancia las 24 horas del día, lo que garantiza tu seguridad y la de tu familia. Y para los más pequeños, hay una zona infantil donde pueden jugar y divertirse mientras disfrutan del aire libre en los amplios jardines y zonas

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$711,1 millones
Rango razonable
$652,3 millones – $740,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.306.638; área 134 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-21.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $520 millones120 m² · 3 hab · Cedritos · $4,3 millones/m²
  • $670 millones118 m² · 3 hab · Los Cipreces · $5,7 millones/m²
  • $460 millones115 m² · 3 hab · Cr Quintas Del Redil · $4 millones/m²
  • $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
  • $650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
  • $620 millones111 m² · 3 hab · Cedro Madeiras · $5,6 millones/m²
  • $600 millones109 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,5 millones/m²
  • $780 millones143 m² · 3 hab · Ub. Ciudadela Colsubsidio · $5,5 millones/m²