Ciencuadras1 / 21$595M
Suba, Bogota
Villa Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 37 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa Del Prado
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Casa en Venta en el sector de Villa del Prado, iluminada, excelentes espacios para vivir cómodamente en familia, tiene un área de 124 metros, dos niveles, el primer nivel consta de: sala-comedor, estudio, cocina, patio, alcoba y baño de servicio, baño social, depósito, antejardín y un parqueadero, segundo nivel: tres alcobas, un baño. Ubicada estratégicamente al lado del parque, Parroquia Santa María del Prado, comercio cercano. Vías de acceso por la Calle 170, Autopista Norte, Avenida Boyacá, Calle 183.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $636,8 millones
- Rango razonable
- $581,1 millones – $687,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.135.530; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+0.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²
- $780 millones143 m² · 3 hab · Ub. Ciudadela Colsubsidio · $5,5 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,5 millones/m²
- $750 millones121 m² · 3 hab · Quesada · $6,2 millones/m²
- $520 millones120 m² · 3 hab · Cedritos · $4,3 millones/m²
- $670 millones118 m² · 3 hab · Los Cipreces · $5,7 millones/m²
- $460 millones115 m² · 3 hab · Cr Quintas Del Redil · $4 millones/m²
- $490 millones102 m² · 4 hab · Ub. Cordoba Niza · $4,8 millones/m²