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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$490M

Suba, Bogota

Ub. Cordoba Niza

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Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
45 años
Precio/m²
$5M
Administración
$615.000
Barrio
Ub. Cordoba Niza

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Te presentamos una gran oportunidad de adquirir un inmueble en la siempre encantadora ciudad de Bogotá D.C. Esta vez, se trata de un maravillosos y amplio dúplex, perfecto para tu nueva vida en familia. La propiedad cuenta con un área total de 102 M2, distribuidos en dos niveles, con amplias habitaciones y una hermosa vista panorámica que te dejará sin palabras.Con 4 acogedoras alcobas y 3 baños, tendrás espacio suficiente para acomodar a toda la familia y recibir a tus invitados con comodidad y privacidad. No cuenta con ascensor . Al ingresar al dúplex, encontrarás prácticos armarios empotrados que te ayudarán a organizar tus pertenencias de manera eficiente. Disfrutarás de un baño auxiliar y un baño en la habitación principal, ideales para facilitar tu rutina diaria. También cuenta con citófono/intercomunicador, clósets, y una moderna cocina integral equipada con todo lo necesario. Finalmente, no puedes perder la oportunidad de invertir en esta propiedad multifamiliar con uso comercial, que se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad. ¡No esperes más, contáctanos y haz de este dúplex tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$490,4 millones
Rango razonable
$475,6 millones – $535,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.807.450; área 102 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+0.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $420 millones88 m² · 4 hab · San Jorge · $4,8 millones/m²
  • $420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²
  • $320 millones120 m² · 5 hab · Aures · $2,7 millones/m²
  • $620 millones111 m² · 3 hab · Cedro Madeiras · $5,6 millones/m²
  • $472 millones80.5 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $5,9 millones/m²
  • $595 millones124 m² · 3 hab · Villa Del Prado · $4,8 millones/m²
  • $520 millones120 m² · 3 hab · Cedritos · $4,3 millones/m²
  • $370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²