Ciencuadras1 / 21$330M
Engativa, Bogota
Paris Gaitan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72.27 m²
- Área privada
- 72.27 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Paris Gaitan
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
- terraza
Descripción
VENDO CASA DE DOS NIVELES EN EL SECTOR LA ESPAÑOLA CERCA A LA CALLE 80 ,EN EL PRIMER NIVEL CUENTA CON UNA HABITACIÓN CON CLOSET COCINA INTEGRAL SALA COMEDOR PATIO DE ROPAS CUBIERTO, EN EL SEGUNDO NIVEL CUENTA CON TRES HABITACIONES CON CLOSET UN BAÑO CON DUCHA ELÉCTRICA, VALOR VENTA $ 330.000.000 ACTUALMENTE SE ENCUENTRA RENTANDO. EN QUANTUM INMOBILIARIA TENEMOS LO MEJOR PARA USTED PERMITANOS ASESORARLE EN SU DOCUMENTACIÓN DE LA MEJOR MANERA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $334,8 millones
- Rango razonable
- $309 millones – $362,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.632.138; área 72.27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+8.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $318 millones67.29 m² · 4 hab · Granjas Del Dorado · $4,7 millones/m²
- $430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
- $380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
- $298 millones60 m² · 3 hab · Villa Del Mar · $5 millones/m²
- $350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Horizontes · $4 millones/m²
- $299 millones78.75 m² · 3 hab · Alamos · $3,8 millones/m²