Ciencuadras1 / 19$299M
Engativa, Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78.75 m²
- Área privada
- 78.75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 18 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Alamos
Descripción
Hermosa casa ubicada en Álamos, con un diseño funcional que aprovecha al máximo sus espacios, cómodos y bien distribuidos. Cuenta con 3 habitaciones ideales para la familia, 2 baños completos y un baño social, amplia sala-comedor con excelente iluminación natural y cocina equipada, brindando confort, practicidad y privacidad en cada ambiente. Aunque no dispone de garaje privado, el conjunto ofrece parqueaderos comunales, y su excelente ubicación permite fácil acceso a vías principales, transporte y servicios cercanos, facilitando tu movilidad diaria. Una excelente oportunidad para vivir en un sector tranquilo y de alta valorización.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,5 millones
- Rango razonable
- $326,2 millones – $376,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.552.336; área 78.75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-10% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
- $298 millones60 m² · 3 hab · Villa Del Mar · $5 millones/m²
- $318 millones67.29 m² · 4 hab · Granjas Del Dorado · $4,7 millones/m²
- $380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $260 millones75 m² · 3 hab · El Tintal · $3,5 millones/m²
- $330 millones72.27 m² · 4 hab · Paris Gaitan · $4,6 millones/m²
- $200 millones68 m² · 3 hab · Calandaima · $2,9 millones/m²
- $370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²