$560M

Kennedy, Bogota

Americas Occidental

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 38 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Americas Occidental

Amenidades

parqueaderos
hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico

Descripción

Casa En Venta Américas OccidentalInmueble CasaÁrea 110 mtsAlcobas 5Baños 3Cocina Integral 1 Zona de ropas 1Se vende casa amplia con buena iluminación natural con buenos acabados, con dos piso, cuenta con cinco alcobas, sala-comedor, cocina, estudio, zona de ropas, tres baños, piso laminado y porcelanato. Con ubicación en una zona residencial, parques, servicios públicos independientes, supermercados, zonas comerciales y colegios cercanos. Con opción de permuta por apartamento en Bogotá, ubicado en conjunto cerrado, como parte de pago.El valor del inmueble recibido en permuta puede ser de hasta $300.000.000, sujeto a previa validación y aprobación por parte del propietario. Si tienes una propiedad con estas características y estás interesado en negociar, ¡esta puede ser una excelente oportunidad para ti!Esperamos brindarte la asesoría para que pronto consiga su nuevo hogar, de una manera fácil y

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $497,4 millones
Rango razonable: $425,7 millones – $531,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.522.038; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+43.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
$450 millones90 m² · 4 hab · Nuevo Kennedy · $5 millones/m²
$400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
$470 millones135 m² · 4 hab · Timiza · $3,5 millones/m²
$380 millones125 m² · 5 hab · Villa Del Rio · $3 millones/m²
$420 millones88 m² · 4 hab · San Jorge · $4,8 millones/m²
$380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
$560 millones108.2 m² · 3 hab · Bonanza · $5,2 millones/m²