Ciencuadras1 / 21$560M
Engativa, Bogota
Bonanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108.2 m²
- Área privada
- 108.2 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bonanza
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Cod.3238.Acogedora casa familiar de 108 mts, distribuida en 5 niveles. Frente 3.20 mts * Fondo 8 mts. Primer nivel, parqueadero amplio, depósito debajo de escaleras, baño social. Segundo nivel, sala comedor, cocina integral. Tercer nivel, 2 alcobas ó posibilidad de acomodar apto de 1 alcoba con closet, cocina integral a gas, baño (para quien desee vivir en familia pero con independencia).Cuarto nivel, zona de lavandería iluminada, alcoba principal con walking closet, baño. Quinto nivel, estudio. Sector residencial y comercial, estrato 3, cerca de parque Bonanza, plaza de mercado Las Ferias, San andresito calle 68; vías de acceso, calle 72, calle 75, av. Rojas, Av. Boyacá. Facilidad de acceso a transporte público. Uniproyectos, donde cada puerta es una bienvenida. Te esperamos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $496,9 millones
- Rango razonable
- $408,9 millones – $609,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.592.165; área 108.2 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+22.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones130 m² · 3 hab · Las Ferias · $5,8 millones/m²
- $379 millones132 m² · 3 hab · Bosques De Mariana · $2,9 millones/m²
- $720 millones84 m² · 3 hab · Ub. Santa Cecilia · $8,6 millones/m²
- $620 millones111 m² · 3 hab · Cedro Madeiras · $5,6 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
- $380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
- $420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²