Ciencuadras1 / 6$379M
Engativa, Bogota
Bosques De Mariana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bosques De Mariana
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Casa con parada del alimentador al respaldo, a una cuadra del D1, a dos cuadras de la Calle 72, a 5 minutos de la calle 80 y de la Av. Mutis. Distribución: ✅ Primer piso: * Garaje. * 1 Habitación. * Baño con ducha. * Puntos de gas y agua para adaptar cocina y lavadora y dejar como apartaestudio. ✅ Segundo piso: * Sala. * Comedor. * Baño social. ✅ Tercer piso: * 2 habitaciones. * Habitación principal con clóset. * Baño con ducha. ✅ Cuarto piso: * Zona de lavado. * Zona social. * Domos corredizos en las dos zonas que brindan excelente iluminación y ventilación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,3 millones
- Rango razonable
- $350,8 millones – $481,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.085.749; área 132 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-31.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones108 m² · 3 hab · Villa Teresita - Santa Lucia · $3,1 millones/m²
- $430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
- $284 millones108 m² · 2 hab · Villa Anita · $2,6 millones/m²
- $320 millones120 m² · 5 hab · Aures · $2,7 millones/m²
- $350 millones135 m² · 4 hab · Cr Madelena Et. X · $2,6 millones/m²
- $460 millones115 m² · 3 hab · Cr Quintas Del Redil · $4 millones/m²
- $500 millones141.6 m² · 4 hab · Tuna Alta · $3,5 millones/m²