Ciencuadras1 / 21$330M
Engativa, Bogota
Villa Teresita - Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villa Teresita - Santa Lucia
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
- terraza
Descripción
Casa de cuatro pisos, iluminada ubicada en el Centro de Engativá, cuenta con tres alcobas , sala y comedor, cocina integral, garaje, tres baños y la terraza, servicios de agua, luz y gas, cómodas vías de acceso como la calle 72, cercar a el Centro Comercial Tuyo , y al Super Cade de Engativá, sector de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $373,3 millones
- Rango razonable
- $303,6 millones – $441,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.456.384; área 108 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-27.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $379 millones132 m² · 3 hab · Bosques De Mariana · $2,9 millones/m²
- $299 millones78.75 m² · 3 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
- $380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
- $284 millones108 m² · 2 hab · Villa Anita · $2,6 millones/m²
- $420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²
- $220 millones95 m² · 2 hab · Girardot · $2,3 millones/m²