Ciencuadras1 / 21$284M
Kennedy, Bogota
Villa Anita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 31 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villa Anita
Descripción
Espectacular Casa En Venta En Villa anita, espaciosa Casa de 36m2 x 3, son 108 m2,Vista exterior, casa de 4 pisos cuenta con muy buena iluminación, consta de dos habitaciones, 1 estudio, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería totalmente independiente, patio pequeño, 1 terraza, La urbanización cuenta con zonas verdes, parqueadero comunal, cuenta con parqueadero de visitantes. Zona residencial Amplias zonas verdes, parque infantil, 1 cancha ,excelentes vías de acceso, acceso a transporte publico como sitp y alimentador, cuenta con muy buen comercio como, papelerías, panaderías, supermercados, droguerías, restaurante, colegio, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320 millones
- Rango razonable
- $281,5 millones – $399,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.963.384; área 108 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-25.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-43.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones108 m² · 3 hab · Villa Teresita - Santa Lucia · $3,1 millones/m²
- $220 millones95 m² · 2 hab · Girardot · $2,3 millones/m²
- $379 millones132 m² · 3 hab · Bosques De Mariana · $2,9 millones/m²
- $320 millones120 m² · 5 hab · Aures · $2,7 millones/m²
- $299 millones78.75 m² · 3 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $330 millones90 m² · 3 hab · Ciudad Jardin Norte · $3,7 millones/m²
- $380 millones87 m² · 4 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $320 millones132 m² · 5 hab · Aures · $2,4 millones/m²