$320M

Suba, Bogota

Aures

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Características

Área: 132 m²
Área privada: 132 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Estrato: 2
Antigüedad: 23 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Aures

Amenidades

terraza

Descripción

[VEN] ID HOUM: 30501 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio El Rosal, con una superficie construida de 132.00 m² y superficie total de 132.00 m². Sus principales características son: • 5 dormitorios • 4 baños • Admite mascotas • Año de construcción: 2002 Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $365,5 millones
Rango razonable: $345,9 millones – $401,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.768.939; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-49.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-48.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 108 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones120 m² · 5 hab · Aures · $2,7 millones/m²
$350 millones135 m² · 4 hab · Cr Madelena Et. X · $2,6 millones/m²
$430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
$380 millones125 m² · 5 hab · Villa Del Rio · $3 millones/m²
$379 millones132 m² · 3 hab · Bosques De Mariana · $2,9 millones/m²
$390 millones169 m² · 5 hab · Quiroga · $2,3 millones/m²
$330 millones108 m² · 3 hab · Villa Teresita - Santa Lucia · $3,1 millones/m²
$284 millones108 m² · 2 hab · Villa Anita · $2,6 millones/m²