$350M

Ciudad Bolivar, Bogota

Cr Madelena Et. X

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Características

Área: 135 m²
Área privada: 135 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Estrato: 1
Antigüedad: 25 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Cr Madelena Et. X

Descripción

Descubre el hogar perfecto para tu familia en una de las mejores zonas residenciales del sur de Bogotá. Esta amplia casa esquinera de 3 niveles y 135m² construidos, destaca por su excelente distribución, iluminación natural y espacios independientes. Primer nivel: Sala acogedora, comedor independiente, cocina semi-integral, baño social y un gran patio cubierto y enchapado con zona de lavandería, ideal para compartir en familia. Niveles superiores: 4 cómodas habitaciones (3 de ellas con clóset de excelente capacidad) y un baño completo totalmente enchapado con instalación para ducha eléctrica. Acabados: Pisos en cerámica en toda la casa, para una fácil limpieza y alta durabilidad. El Conjunto Residencial Madelena ofrece: Seguridad privada y vigilancia 24/7, parqueadero comunal, zona infantil para los más pequeños, salón social para tus eventos, zona de BBQ y la gran comodidad de una tienda interna dentro del conjunto. Ubicación estratégica: Situado en una zona netamente residencial, tranquila y segura. Disfruta de una conectividad envidiable con facilidad de transporte público (Cercanía a Autopista Sur y estaciones de Transmilenio) y a pocos minutos de centros comerciales (como Gran Plaza El Ensueño), almacenes de cadena, colegios y parques. Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $411,5 millones
Rango razonable: $380,7 millones – $433 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.047.778; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Ciudad Bolivarmediana $2,6 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-44.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 5 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones132 m² · 5 hab · Aures · $2,4 millones/m²
$379 millones132 m² · 3 hab · Bosques De Mariana · $2,9 millones/m²
$320 millones120 m² · 5 hab · Aures · $2,7 millones/m²
$470 millones135 m² · 4 hab · Timiza · $3,5 millones/m²
$430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
$330 millones108 m² · 3 hab · Villa Teresita - Santa Lucia · $3,1 millones/m²
$460 millones115 m² · 3 hab · Cr Quintas Del Redil · $4 millones/m²
$380 millones125 m² · 5 hab · Villa Del Rio · $3 millones/m²