Ciencuadras1 / 21$470M
Kennedy, Bogota
Timiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 55 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Timiza
Descripción
Descubre esta encantadora casa en VENTA, barrio TIMIZA, dos niveles con una ubicación privilegiada en . Con 3 habitaciones, 2 baños y 160 metros cuadrados, este hogar ofrece un espacio amplio y acogedor para toda la familia. Los 2 parqueaderos brindan comodidad y seguridad. Disfruta de la tranquilidad y comodidad que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Haz de esta casa tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,6 millones
- Rango razonable
- $418,1 millones – $576,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.685.827; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-1.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
- $530 millones138 m² · 4 hab · San Fernando Occidental · $3,8 millones/m²
- $560 millones110 m² · 5 hab · Americas Occidental · $5,1 millones/m²
- $620 millones115 m² · 4 hab · Los Cedritos · $5,4 millones/m²
- $430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
- $380 millones125 m² · 5 hab · Villa Del Rio · $3 millones/m²
- $500 millones141.6 m² · 4 hab · Tuna Alta · $3,5 millones/m²
- $390 millones169 m² · 5 hab · Quiroga · $2,3 millones/m²