Ciencuadras1 / 20$650M
Kennedy, Bogota
Americas Galan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Americas Galan
Amenidades
- balcon
Descripción
Venta de casa, en el Barrio Hipotecho, sobre la Avenida Boyacá, con un área de 139 M2 de área construida, 7x19,88 cuenta con 5 habitaciones, cuatro baños, dos pisos, cocina integral, patio cubierto, garaje para dos vehículos gran oportunidad para vivienda, rentable o para adaptar para empresa con excelentes vías de acceso, pues se encuentra ubicada sobre la Avenida Boyacá, a tan sólo unas cuadras de la Avenida de las Américas, cerca al Centro Comercial Plaza de las Américas, El Edén y Multi Plaza. Se encuentran en la zona colegios públicos y privados, a tan solo unas cuadras de la Clínica de Occidente. Supermercados cercanos Éxito, D1, Sao. Excelente oportunidad para mejorar tu bienestar. Cualquier información, contactar al 3182394291con Angélica García, o al correo luz.penainmobiliariabogota.com . El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $633,9 millones
- Rango razonable
- $508,2 millones – $698,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.560.376; área 139 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+31.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones110 m² · 5 hab · Americas Occidental · $5,1 millones/m²
- $430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
- $850 millones170 m² · 4 hab · Marsella · $5 millones/m²
- $470 millones135 m² · 4 hab · Timiza · $3,5 millones/m²
- $740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
- $830 millones178 m² · 5 hab · Cjr Jardines De La Colina 1 · $4,7 millones/m²
- $850 millones161 m² · 7 hab · Mandalay Et. Ii · $5,3 millones/m²
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²