Ciencuadras1 / 20$650M
Kennedy, Bogota
Las Dos Avenidas Et. I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 48 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Dos Avenidas Et. I
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Descubre esta encantadora casa para la venta con opción de inversión ubicada Castilla Barrio Las dos avenidas, Destinación Mixta (Vivienda / Comercio) Cuenta con dos niveles. Primer piso Dos locales comerciales cada uno aproximadamente 15 metros con un baño auxiliar , Ingreso a la vivienda con zona de garaje para hasta 2 automóviles, sala - comedor amplios, cocina integral a gas re y un patio cubierto con su zona de lavandería y un baño,. Segundo nivel: habitación principal con closet y baño, dos habitaciones con closet y un baño , los pisos cerámica , ofrece un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Con 175 metros cuadrados, cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para brindar confort. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y bien ubicado. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $759 millones
- Rango razonable
- $635,7 millones – $862,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.337.349; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+4.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones215 m² · 4 hab · Mandalay Et. Ii · $3,5 millones/m²
- $740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
- $790 millones161 m² · 4 hab · Santa Isabel · $4,9 millones/m²
- $850 millones170 m² · 4 hab · Marsella · $5 millones/m²
- $700 millones166 m² · 3 hab · Villas De Granada · $4,2 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
- $600 millones163 m² · 3 hab · Los Monjes · $3,7 millones/m²
- $499 millones222 m² · 7 hab · El Progreso · $2,2 millones/m²