Ciencuadras1 / 13$790M
Los Martires, Bogota
Santa Isabel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 48 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Isabel
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Valoras la privacidad y comodidad que representa vivir en una casa? En esta propiedad podrás disfrutar de amplios espacios, descansar en cómodas habitaciones, atender tus reuniones familiares en una bonita zona social, y hacer asados en un bello jardín interior...sembrar tus plantas favoritas en un agradable jardín, todo esto en un sector muy central de Bogotá....
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $808,7 millones
- Rango razonable
- $666 millones – $849 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.022.905; área 161 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Los Martiresmediana $3,7 millones/m² · 10 inmuebles(+32.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
- $875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²
- $770 millones180 m² · 4 hab · Normandia Occidental · $4,3 millones/m²
- $680 millones113 m² · 4 hab · Veraguas · $6 millones/m²
- $900 millones171 m² · 5 hab · La Florida · $5,3 millones/m²
- $850 millones170 m² · 4 hab · Marsella · $5 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
- $600 millones163 m² · 3 hab · Los Monjes · $3,7 millones/m²