Ciencuadras1 / 14$680M
Los Martires, Bogota
Veraguas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Veraguas
Descripción
Venta casa Santa Isabel. casa de 2 niveles cuenta con 4 habitaciones espaciosas para tu confort y el de tu familia, 3 baños completos, amplio patio, ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento, 1 parqueadero cubierto, estrato 3, 6mts de frente x 18 mts de fondo. Está ubicada en una zona privilegiada, a solo una cuadra de la Carrera 30 y la estación de Transmilenio de Comuneros. Con una superficie de 113.10 m2. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada, con acceso rápido a transporte público, comercios, y servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $592,2 millones
- Rango razonable
- $532,2 millones – $783,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.241.107; área 113 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Los Martiresmediana $3,7 millones/m² · 10 inmuebles(+62.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones135 m² · 4 hab · Timiza · $3,5 millones/m²
- $620 millones115 m² · 4 hab · Los Cedritos · $5,4 millones/m²
- $750 millones121 m² · 3 hab · Quesada · $6,2 millones/m²
- $450 millones90 m² · 4 hab · Nuevo Kennedy · $5 millones/m²
- $530 millones138 m² · 4 hab · San Fernando Occidental · $3,8 millones/m²
- $890 millones96 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $9,3 millones/m²
- $850 millones93 m² · 3 hab · Super Manzana 9a · $9,1 millones/m²
- $560 millones110 m² · 5 hab · Americas Occidental · $5,1 millones/m²