$850M

Kennedy, Bogota

Super Manzana 9a

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Características

Área: 93 m²
Área privada: 93 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 3
Antigüedad: 58 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Super Manzana 9a

Descripción

SE VENDE CASA 93M ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, 3 niveles, piso 1cuenta con dos locales comerciales, baños, cocina semi integral y patio amplio. Segundo nivel, consta de tres habitaciones, 2 de ellas con closet, un baño, sala comedor, excelente iluminación natural. Nivel tres, terraza descubierta, cerca a la av principal y comercial de Kennedy , cerca a zonas bancarias, centros odontológicos avenidas principales, Américas, carrera 80, exito, panamericana

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $638,5 millones
Rango razonable: $504,3 millones – $813,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.865.124; área 93 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+157.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+95.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$890 millones96 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $9,3 millones/m²
$720 millones84 m² · 3 hab · Ub. Santa Cecilia · $8,6 millones/m²
$560 millones108.2 m² · 3 hab · Bonanza · $5,2 millones/m²
$600 millones109 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,5 millones/m²
$560 millones110 m² · 5 hab · Americas Occidental · $5,1 millones/m²
$970 millones75 m² · 3 hab · Santa Cecilia · $12,9 millones/m²
$680 millones113 m² · 4 hab · Veraguas · $6 millones/m²
$850 millones110.21 m² · 3 hab · Senderos Del Salitre · $7,7 millones/m²