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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaCasaEstrato 4

$850M

Teusaquillo, Bogota

Senderos Del Salitre

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Características

Área
110.21 m²
Área privada
110.21 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$8M
Administración
$586.800
Barrio
Senderos Del Salitre

Descripción

Maravillosa Casa para venta de 3 pisos en Ciudad Salitre, 110.21 mt2, 3 pisos, 3 habitaciones, sala, comedor y cocina independiente, patio de ropas y deposito, tiene 2 parqueaderos privados. La casa queda dentro de conjunto cerrado con dos salones sociales, zonas verdes y parque de niños, vigilancia 24 horas. Zona residencial, con zonas verdes y parques, cerca de centros comerciales, restaurantes, tiendas y acceso a vías principales. $850.000.000

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$596,9 millones
Rango razonable
$569,9 millones – $632,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.416.162; área 110.21 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+42.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+65.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó