$730M

Fontibon, Bogota

Torres De Modelia

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Características

Área: 137 m²
Área privada: 137 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Antigüedad: 17 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Torres De Modelia

Amenidades

terraza

Descripción

CASA EN VENTA - CONJUNTO MALLORCA Código. uno cero dos dos uno siete siete cinco . Casa 137 m² más terraza, distribuido en 3 niveles, con vista interior y gran iluminación natural. Cuenta con: 4 habitaciones (con closets), 3 baños (con divisiones de vidrio), estudio, sala y comedor independientes y zona de ropas. Depósito y Doble Parqueadero Cubierto. El conjunto residencial dispone de salón comunal, parque infantil, gimnasio y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a importantes vías principales, transporte público, centros comerciales, supermercados, colegios, parques y una amplia oferta de servicios. Se reciben créditos de todos los bancos, facilitando el proceso de compra y financiación. Contáctenos hoy mismo para conocer más información y agendar su visita. BC3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $732,6 millones
Rango razonable: $678,5 millones – $878,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.347.167; área 137 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+9.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+14% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 18 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
$850 millones110.21 m² · 3 hab · Senderos Del Salitre · $7,7 millones/m²
$530 millones138 m² · 4 hab · San Fernando Occidental · $3,8 millones/m²
$850 millones126.3 m² · 4 hab · El Contador · $6,7 millones/m²
$870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
$620 millones115 m² · 4 hab · Los Cedritos · $5,4 millones/m²
$875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²
$520 millones120 m² · 3 hab · Cedritos · $4,3 millones/m²