Ciencuadras1 / 19$870M
Suba, Bogota
Santa Rosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Rosa
Amenidades
- terraza
Descripción
[VEN] ID HOUM: 133538 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Nuevo Monterrey, La Floresta, con una superficie construida de 138.00 m² y superficie total de 138.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 2 parqueaderos • Año de construcción: 1973 Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. ¡Comienza una nueva etapa con Houm! Compra fácil, rápido y seguro.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $721,9 millones
- Rango razonable
- $657,5 millones – $815 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.230.880; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+31.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones158 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,7 millones/m²
- $980 millones150 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $6,5 millones/m²
- $595 millones124 m² · 3 hab · Villa Del Prado · $4,8 millones/m²
- $875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
- $850 millones110.21 m² · 3 hab · Senderos Del Salitre · $7,7 millones/m²
- $830 millones178 m² · 5 hab · Cjr Jardines De La Colina 1 · $4,7 millones/m²
- $600 millones134 m² · 3 hab · Rincon Del Norte · $4,5 millones/m²