$980M

Suba, Bogota

Casa Blanca Suba

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Características

Área: 150 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $600.000
Barrio: Casa Blanca Suba

Amenidades

balcon
terraza

Descripción

Hermosa casa de tres pisos de 150 mts2 construidos, área de jardín privado, 2 parqueaderos frente a la casa ,son descubiertos . Consta de tres pisos distribuidos asi: primer piso de salón comedor con chimenea y salida al jardín, cocina integral mixta abierta, zona de lavandería independiente, baño social deposito. Segundo piso: estudio star de televisión, dos alcobas, baño de alcobas, mueble para linos. Tercer piso: balcón con vista panorámica, alcoba principal con vestier y baño.. el conjunto tiene Salón Social,Terrazas con calentadores,Gym, salón de juegos, sala de TV, zona verde.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $762,6 millones
Rango razonable: $682,7 millones – $831,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.083.948; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+36.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+39.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
$875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²
$900 millones185 m² · 3 hab · Monaco · $4,9 millones/m²
$900 millones158 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,7 millones/m²
$830 millones178 m² · 5 hab · Cjr Jardines De La Colina 1 · $4,7 millones/m²
$700 millones166 m² · 3 hab · Villas De Granada · $4,2 millones/m²
$680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
$950 millones173 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $5,5 millones/m²