Ciencuadras1 / 15$680M
Suba, Bogota
El Pino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Pino
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
CASA de 178 m en CASA EN VENTA SUBA TURINGIA Amplia casa con 2 apartamentos independientes ubicado en SUBA TURINGIA, ideal para vivir en familia e invertir. Cada apartamento cuenta con 2 y 4 habitaciones, 1 y 3 baños, zona de ropas y patio, altillo, chimenea, parqueadero y una excelente iluminación. Espacios bien distribuidos, tranquilidad, acabados funcionales y una gran ubicación. Zona residencial y comercial, con fácil acceso a transporte público, colegios, comercio y parques cercanos. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial. Contáctanos al [dato de contacto removido] o visita httpsbien.com.co
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $789,6 millones
- Rango razonable
- $688,8 millones – $830,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.435.856; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-20.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones178 m² · 5 hab · Cjr Jardines De La Colina 1 · $4,7 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
- $800 millones216.9 m² · 6 hab · Tibana · $3,7 millones/m²
- $850 millones201 m² · 5 hab · Bonanza · $4,2 millones/m²
- $650 millones140 m² · 7 hab · El Real · $4,6 millones/m²
- $650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
- $875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²