$850M

Engativa, Bogota

Bonanza

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Características

Área: 201 m²
Área privada: 201 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 4
Estrato: 3
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Bonanza

Amenidades

hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
gimnasio
centros comerciales
transporte publico
terraza

Descripción

Lote esquinero sobre carrera y vía peatonal, rectangular, plano. Área de 182 m2. 7 m de frente X 26 m fondo. Primer Piso. antejardín cubierto en teja plástica y vidrio transparente sobre cercha en hierro con piso en tableta para estacionar 4 vehículos, salón comedor con chimenea, alcoba familiar con closet, baño social enchapado, cocina integral con estufa y calentador a gas, patio de ropas semi cubierto, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio y escalera forrada en tableta con pasamanos que conduce al segundo piso. Patio Interior al aire libre con cuarto de deposito. Segundo Piso. Hall de alcobas, 4 alcobas ventiladas e iluminadas naturalmente con sus closets, un baño enchapado. Cubierta. Teja tipo española. El barrio Bonanza esta ubicado al noroccidente de la cuidad y se encuentra delimitado por la Avenida Calle 72 a Avenida Calle 80, la Carrera 68 y la Avenida Boyacá. Pertenece a la UPZ 26 Ferias, Localidad Engativá 10.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $788,7 millones
Rango razonable: $649,2 millones – $822,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.923.707; área 201 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+0.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-9.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones191 m² · 5 hab · Villa Luz · $3,8 millones/m²
$990 millones234 m² · 6 hab · La Cabana · $4,2 millones/m²
$710 millones250 m² · 5 hab · Bellavista Occidental · $2,8 millones/m²
$700 millones166 m² · 3 hab · Villas De Granada · $4,2 millones/m²
$780 millones240.3 m² · 5 hab · Estrella Del Norte · $3,2 millones/m²
$950 millones236 m² · 4 hab · Villa Luz · $4 millones/m²
$900 millones222.15 m² · 4 hab · San Ignacio · $4,1 millones/m²
$700 millones220 m² · 7 hab · Bosques De Mariana · $3,2 millones/m²