Ciencuadras1 / 18$990M
Engativa, Bogota
La Cabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 234 m²
- Área privada
- 234 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 55 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Cabana
Descripción
Descubre esta propiedad única, perfecta para quienes buscan la combinación ideal de comodidad, amplitud y ubicación. Situada en uno de los barrios más tranquilos y cotizados de la ciudad. Con un terreno de 8.73 metros de frente por 27 metros de fondo, la propiedad cuenta con 199.80 m² construidos en sus dos niveles, ofreciendo amplios espacios que se adaptan a todas las necesidades. Cuenta con 2 apartamentos amplios y completos totalmente independientes, además, con un área libre de 136.98 m². Tendrás el espacio perfecto para crear tu propio jardín, área de recreación o negocio, Ubicada en una zona estratégica, cerca de todo: Centros comerciales, colegios, universidades, parques Metropolitanos, complejos deportivos (IDRD, Unidad deportiva EL SALITRE, Jardín Botánico, entre otros), transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $927,2 millones
- Rango razonable
- $822,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.962.576; área 234 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+0.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones201 m² · 5 hab · Bonanza · $4,2 millones/m²
- $950 millones262 m² · 6 hab · Jose Joaquin Vargas · $3,6 millones/m²
- $1,1 mil millones240 m² · 6 hab · Potosi · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · 5 hab · Santa Cecilia · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones263 m² · 5 hab · Niza · $4,6 millones/m²
- $700 millones220 m² · 7 hab · Bosques De Mariana · $3,2 millones/m²
- $710 millones250 m² · 5 hab · Bellavista Occidental · $2,8 millones/m²
- $998 millones270 m² · 4 hab · Normandia · $3,7 millones/m²