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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$1,2 mil M

Fontibon, Bogota

Santa Cecilia

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Características

Área
240 m²
Área privada
240 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
4
Antigüedad
50 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Santa Cecilia

Descripción

Vive en una de las zonas más tradicionales y apetecidas del occidente de Bogotá. Modelia combina tranquilidad, seguridad y excelente movilidad, rodeado de parques, vías principales, comercio y servicios que elevan tu calidad de vida. Aquí encontrarás el equilibrio perfecto entre vida familiar, comodidad y valorización. Sobre un generoso lote de 8 metros de frente por 24.5 metros de fondo, se levanta esta casa amplia, luminosa y pensada para disfrutar cada ambiente. Una propiedad que se distingue por su funcionalidad, sus espacios sociales ideales para reuniones y su distribución perfecta para familias modernas. ? Primer Nivel – Espacios para disfrutar. Sala y comedor independientes, llenos de luz natural. Estar familiar que crea un ambiente cálido y acogedor. Cocina increíblemente amplia, ideal para amantes de la gastronomía. Estar con domo perfecto para celebrar con amigos y familia. Zona de lavandería independiente. Estudio abierto y Espacio para Gym. Cuarto y baño de servicio. Garaje para 2 vehículos y espacio adicional para moto. 3 cómodas habitaciones y Principal con baño privado. Baño de alcobas. ? Lo mejor de vivir en Modelia. Ambientes tranquilos y residenciales. Cercanía a parques, senderos y zonas verdes. Acceso inmediato a Av. Boyacá, Av. Esperanza, Calle 26 y transporte público. Oferta completa de restaurantes, supermercados, colegios y centros comerciales. Sector de alta valorización y excelente demanda.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$993,7 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.901.018; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+1.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+5.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó