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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$1,2 mil M

Fontibon, Bogota

Santa Cecilia

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Características

Área
235 m²
Área privada
235 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Santa Cecilia

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Casa en Venta en Modelia – Espaciosa, acogedora y con excelente ubicación Descubre esta hermosa casa ubicada en el tranquilo y exclusivo sector residencial de Modelia, a tan solo 5 minutos de la estación de TransMilenio Modelia, con fácil acceso a vías principales y rodeada de centros comerciales, supermercados, colegios y restaurantes. Características principales: Sala amplia con chimenea, perfecta para compartir en familia. Comedor independiente con excelente iluminación natural. Cocina integral equipada, ideal para los amantes de la cocina. Zona de ropas amplia, dividida en dos espacios: uno cubierto con sombra y otro abierto. Horno y parrilla, perfectos para reuniones sociales. Estudio ideal para teletrabajo o zona de lectura. Habitación de servicio y depósito pequeño que brindan funcionalidad adicional. Segundo piso: 4 habitaciones, todas con clóset.La habitación principal cuenta con baño privado completo y un encantador balcón.Clóset de linos en el pasillo para mayor organización. Detalles adicionales: Piso laminado en sala, comedor, habitaciones y escaleras.Ambientes cálidos, bien distribuidos y con acabados en madera que le dan un toque elegante y acogedor.Esta propiedad combina comodidad, ubicación y espacios generosos, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.109.354; área 235 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+5.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+9.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó