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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$1,4 mil M

Teusaquillo, Bogota

Pablo Vi

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Características

Área
226 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Precio/m²
$6M
Barrio
Pablo Vi

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

ENDO CASA UBICADO EN EL BARRIO QUIRINAL EN EL PULMON DE LA CIUDAD DE BOGOTA, INMEJORABLE UBICACION, RODEADA DEL PARQUE SIMON BOLIVAR, BIBLIOTECA VIRGILIO BARCO, CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO, PARQUE EL LAGO ESTA SOBRE UN LOTE DE 160 M2 Y 225.30 M2 CONSTRUIDOS DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELS ASI: PRIMER NIVEL, GARAJE PARA DOS VEHICULOS CUBIERTOS, SALA COMEDOR INDEPENDIENTE, COCINA INTEGRAL A GAS TIPO AMERICANO CON COMEDOR AUXULIAR, ZONA DE LAVANDERIA INDEPENDIENTE, PATIO INTERIOR, BAÑO SOCIAL, SEGUNDO NIVEL ENCONTRAMOS ESTAR DE TELEVISION AMPLIO, ESTUDIO, 4 ALCOBAS CON CLOSET DOS DE ELLAS CON BAÑO PRIVADO RECIBE INMUEBLE EN EL MISMO SECTOR DE LA MITAD DEL VALOR DEL INMUEBLE, EL PRECIO DE LA CASA ESTA EN $1.350.000.000 NEGOCIABLES

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.063.232; área 226 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+10% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+27.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó