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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$1,2 mil M

Teusaquillo, Bogota

Las Americas

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Características

Área
214 m²
Área privada
214 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Las Americas

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Oportunidad de negocio! maravillosa casa esquinera para remodelar de 214 mtrs2 en la Soledad - localidad de Teusaquillo, cuenta con excelentes vías de acceso ya que queda a pocos metros de la AC 30 y la estación de Transmilenio de la Av. el Dorado lo que la hace ideal para la familia o consolidar tu empresa. Muy cerca se encuentra el Parkway, por lo que disfrutaras de su oferta gastronómica y cultural. La casa de dos plantas cuenta con amplios espacios e iluminación natural, sala, comedor, baño, baño social, cocina, habitación de servicio, amplias habitaciones y parqueadero interno. Zona residencial y comercial. Cualquier información contactar a Beatriz Hernandez al [dato de contacto removido] o al correo [dato de contacto removido]. El equipo de inmobiliaria Bogotá está comprometido unen experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en nuestra comunidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27% vs. lo esperado

Precio esperado
$944,7 millones
Rango razonable
$770,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.414.428; área 214 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+3.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+20% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó