$800M

Puente Aranda, Bogota

Tibana

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Características

Área: 216.9 m²
Área privada: 95.9 m²
Habitaciones: 6
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Tibana

Amenidades

parqueaderos
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
transporte publico
balcon
terraza

Descripción

Código 4973951 FR Ronda Virtual S.A.S da a conocer casa en venta en Puente Aranda barrio Villa Inés. Esta espectacular casa de tiene una distribución que le permitirá gozar de amplios e iluminados espacios. Casa de tres pisos, cuenta con seis habitaciones, cuatro baños, dos zonas de lavandería, dos cocinas integrales, dos sala comedor, espacio que se puede adecuar como estudio, parqueadero para carro y en dado caso para motos o bicicletas. Tiene espacios pensados en la comodidad y en la arquitectura moderna, tiene alrededor de un año de remodelación. Acceso pavimentado, parques, iglesias, supermercados, droguerías,colegios,gimnasios y comercio en general a su alrededor. Anímese a invertir en este maravilloso espacio. Excelntes vías de acceso, Av Calle octava Sur, Av Cr cincuenta, Calle tercera, Cr treinta.Para más información y visitas físicas, por favor contacto mediante los números y correo registrados en la plataforma.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $784,8 millones
Rango razonable: $660,1 millones – $839,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.618.446; área 216.9 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(+10.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-21.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$820 millones240 m² · 6 hab · Autopista Muzu 0riental · $3,4 millones/m²
$680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
$890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
$890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
$560 millones230 m² · 6 hab · Super Manzana 14 · $2,4 millones/m²
$850 millones201 m² · 5 hab · Bonanza · $4,2 millones/m²
$780 millones240.3 m² · 5 hab · Estrella Del Norte · $3,2 millones/m²
$570 millones240 m² · 6 hab · El Rubi · $2,4 millones/m²