$560M

Kennedy, Bogota

Super Manzana 14

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 230 m²
Habitaciones: 6
Baños: 5
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 36 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Super Manzana 14

Amenidades

parqueaderos
balcon

Descripción

Casa comercial Kennedy venta Casa comercial Kennedy venta, al frente de Corabastos y parque cañizales sobre vía principal. 2 Pisos + terraza. Area Lote: 120 m2. 6 m. de frente x 20 m. de fondo. Área construida: 240 m2. Prmier Piso: Local comercial Apartamento Segundo Piso: 2 apartamentos Tercer Piso: Apartamento Terraza Excelente ubicación: Sobre vía principal Agoberto Mejía, cerca a Corabastos, y parque Cañizales. Zona comercial Ideal para remodelar y obtener buen ingreso por renta por su ubicación comercial o para desarrollo de vivienda, bodegas o locales hasta 4 pisos.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $728,9 millones
Rango razonable: $571,3 millones – $860,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.169.186; área 230 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-31.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-47.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$570 millones240 m² · 6 hab · El Rubi · $2,4 millones/m²
$499 millones222 m² · 7 hab · El Progreso · $2,2 millones/m²
$570 millones200 m² · 7 hab · San Fernando Occidental · $2,9 millones/m²
$750 millones215 m² · 4 hab · Mandalay Et. Ii · $3,5 millones/m²
$630 millones250 m² · 6 hab · Santander Sur · $2,5 millones/m²
$740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
$680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
$650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²