Ciencuadras1 / 17$630M
Antonio Narino, Bogota
Santander Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 26 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santander Sur
Descripción
SUPER OFERTA casa RENTABLE, esquinera dos locales comerciales, tres apartamentos cada uno de sala comedor, dos alcobas, un closet, un baño, cocina, zona de ropas; terraza, ubicada en zona comercial de alto impacto comercial, cerca de parques y colegios RENTA PROMEDIO 4.5 MILLONES, documentos al día para cualquier proceso de venta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $701,3 millones
- Rango razonable
- $605 millones – $871,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.805.000; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Antonio Narinomediana $2,7 millones/m² · 6 inmuebles(-7.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-46.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones230 m² · 6 hab · Super Manzana 14 · $2,4 millones/m²
- $850 millones186 m² · 7 hab · La Fragua · $4,6 millones/m²
- $820 millones240 m² · 6 hab · Autopista Muzu 0riental · $3,4 millones/m²
- $800 millones216.9 m² · 6 hab · Tibana · $3,7 millones/m²
- $570 millones240 m² · 6 hab · El Rubi · $2,4 millones/m²
- $640 millones270 m² · 8 hab · Santander Sur · $2,4 millones/m²
- $570 millones200 m² · 7 hab · San Fernando Occidental · $2,9 millones/m²
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²