$850M

Antonio Narino, Bogota

La Fragua

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 186 m²
Área privada: 186 m²
Habitaciones: 7
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 3
Precio/m²: $5M
Barrio: La Fragua

Descripción

VENTA CASA LA FRAGUA RQ13924 1 NIVEL: garaje para 2 carros, un baño, sala comedor, cocina semi integral, 3 alcobas, zona de lavandería, pisos ceramica 2 NIVEL: escalera, aptos de las mismas características, balcon en la alcoba principal, sala comedor, cocina semi integral, otra alcoba, pisos en cerámica, AL FONDO 2 APARTAESTUDIOS

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $698,3 millones
Rango razonable: $576,4 millones – $747,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.754.280; área 186 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Antonio Narinomediana $2,7 millones/m² · 6 inmuebles(+67.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
$570 millones200 m² · 7 hab · San Fernando Occidental · $2,9 millones/m²
$650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
$890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
$680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
$850 millones161 m² · 7 hab · Mandalay Et. Ii · $5,3 millones/m²
$700 millones220 m² · 7 hab · Bosques De Mariana · $3,2 millones/m²
$800 millones216.9 m² · 6 hab · Tibana · $3,7 millones/m²