Ciencuadras1 / 10$850M
Kennedy, Bogota
Mandalay Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Mandalay Et. Ii
Amenidades
- luz natural todo el dia
- parques
- transporte publico
- balcon
- terraza
Descripción
Hermosa casa con 2 niveles y un apartamento independiente. La vivienda principal consta de una habitación amplia con baño privado y otras dos habitaciones, sala y comedor con amplios espacios, una cocina integral recién remodelada. Además de lo anterior cuenta con una sala de estar, un BBQ y un garaje amplio. Como adicional cuenta con un local totalmente independente con baño privado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,6 millones
- Rango razonable
- $692 millones – $765,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.606.375; área 161 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+48.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
- $650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
- $850 millones170 m² · 4 hab · Marsella · $5 millones/m²
- $850 millones186 m² · 7 hab · La Fragua · $4,6 millones/m²
- $650 millones140 m² · 7 hab · El Real · $4,6 millones/m²
- $900 millones150 m² · 6 hab · El Laurel · $6 millones/m²
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
- $680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²