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Casa en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$850M

Kennedy, Bogota

Marsella

Resumen inteligente

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Características

Área
170 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
3
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Marsella

Amenidades

  • balcon

Descripción

¡Tu hogar ideal te espera en una ubicación inmejorable! Presentamos esta espectacular casa de dos pisos, perfecta para disfrutar de la comodidad y el espacio que siempre has deseado. **Piso 1:** - Garaje para dos vehículos, asegurando la seguridad de tu transporte. - Sala y comedor amplios, ideales para compartir momentos en familia y con amigos. - Cocina funcional y luminosa, perfecta para inspirarte a cocinar deliciosos platillos. - Área de ropas y patio cubierto, brindando comodidad y espacio adicional. - Habitación confortable de servicio con baño. - Dos baños, pensados para ofrecer comodidad a todos los miembros del hogar. - Depósito, perfecto para organizar y almacenar tus pertenencias. **Piso 2:** - Cuatro habitaciones espaciosas, cada una con su propio encanto. - Habitación principal con baño privado, ofreciendo privacidad y confort. - Un baño adicional para el uso de las otras habitaciones. - Hall de habitaciones, que proporciona un acceso cómodo y acogedor a cada espacio. Situada a solo una cuadra de la Av. Americas y a dos cuadras de la estación de TransMilenio, esta casa te ofrece una conexión rápida y fácil con el resto de la ciudad. Además, estarás cerca de comercios, del centro comercial Plaza de las Américas y del parque de Marsella, disfrutando de una vida urbana activa y conveniente. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar de tus sueños! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer cada rincón de esta

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$694,6 millones
Rango razonable
$600,3 millones – $822,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.086.059; área 170 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+41% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $750 millones215 m² · 4 hab · Mandalay Et. Ii · $3,5 millones/m²
  • $650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
  • $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
  • $740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
  • $780 millones220 m² · 6 hab · Las Americas · $3,5 millones/m²
  • $650 millones192 m² · 4 hab · Santa Helena · $3,4 millones/m²
  • $850 millones126.3 m² · 4 hab · El Contador · $6,7 millones/m²
  • $729,9 millones137 m² · 4 hab · Torres De Modelia · $5,3 millones/m²