Ciencuadras1 / 21$850M
Kennedy, Bogota
Marsella
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 30 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Marsella
Amenidades
- balcon
Descripción
¡Tu hogar ideal te espera en una ubicación inmejorable! Presentamos esta espectacular casa de dos pisos, perfecta para disfrutar de la comodidad y el espacio que siempre has deseado. **Piso 1:** - Garaje para dos vehículos, asegurando la seguridad de tu transporte. - Sala y comedor amplios, ideales para compartir momentos en familia y con amigos. - Cocina funcional y luminosa, perfecta para inspirarte a cocinar deliciosos platillos. - Área de ropas y patio cubierto, brindando comodidad y espacio adicional. - Habitación confortable de servicio con baño. - Dos baños, pensados para ofrecer comodidad a todos los miembros del hogar. - Depósito, perfecto para organizar y almacenar tus pertenencias. **Piso 2:** - Cuatro habitaciones espaciosas, cada una con su propio encanto. - Habitación principal con baño privado, ofreciendo privacidad y confort. - Un baño adicional para el uso de las otras habitaciones. - Hall de habitaciones, que proporciona un acceso cómodo y acogedor a cada espacio. Situada a solo una cuadra de la Av. Americas y a dos cuadras de la estación de TransMilenio, esta casa te ofrece una conexión rápida y fácil con el resto de la ciudad. Además, estarás cerca de comercios, del centro comercial Plaza de las Américas y del parque de Marsella, disfrutando de una vida urbana activa y conveniente. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar de tus sueños! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer cada rincón de esta
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,6 millones
- Rango razonable
- $600,3 millones – $822,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.086.059; área 170 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+41% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones215 m² · 4 hab · Mandalay Et. Ii · $3,5 millones/m²
- $650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
- $740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
- $780 millones220 m² · 6 hab · Las Americas · $3,5 millones/m²
- $650 millones192 m² · 4 hab · Santa Helena · $3,4 millones/m²
- $850 millones126.3 m² · 4 hab · El Contador · $6,7 millones/m²
- $729,9 millones137 m² · 4 hab · Torres De Modelia · $5,3 millones/m²