Ciencuadras1 / 21$750M
Kennedy, Bogota
Mandalay Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 15 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Mandalay Et. Ii
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
ESPECTACULAR CASA AMPLIA Y RECIEN REMODELADA EN UNO DE LOS MEJORES LUGARES DE LA CIUDAD; CONSTA DE 4 HABITACIONES AMPLIAS, ILUMINADAS, VENTILADAS, 4 BAÑOS, ZONA DE LAVANDERIA INDEPENDIENTE Y AMPLIA, ESTUDIO, CUARTO DE SERVICIO, INMUEBLE CON ACABADOS EN EXCELENTE ESTADO, CUENTA CON VIGILANCIA EN LA CUADRA, CERCA A VÍAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS. PARA MAYOR INFORMACIÓN PUEDE COMUNICARSE CON DIEGO FERNANDO ZULUAGA AL NÚMERO [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $861 millones
- Rango razonable
- $719,7 millones – $928,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.004.825; área 215 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-1.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
- $990 millones240 m² · 4 hab · Villa Alsacia 2 · $4,1 millones/m²
- $850 millones170 m² · 4 hab · Marsella · $5 millones/m²
- $499 millones222 m² · 7 hab · El Progreso · $2,2 millones/m²
- $950 millones240 m² · 5 hab · Bavaria · $4 millones/m²
- $500 millones235 m² · 4 hab · El Descanso · $2,1 millones/m²
- $900 millones222.15 m² · 4 hab · San Ignacio · $4,1 millones/m²
- $790 millones161 m² · 4 hab · Santa Isabel · $4,9 millones/m²