$950M

Kennedy, Bogota

Bavaria

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Características

Área: 240 m²
Área privada: 240 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Parqueaderos: 3
Estrato: 3
Antigüedad: 58 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Bavaria

Descripción

SE VENDE CASA 240M ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! 3 niveles, piso 1 cuenta con dos garajes, sala comedor, sala de TV, cocina integral, 2 alcobas 1 baño con divisiones en vidrio, patio descubierto, calentador a gas, cocina semi integral y patio amplio. SEGUNDO NIVEL, consta de cuatro habitaciones, tres de ellas con closet, dos baños con divisones en vidrio, excelente iluminación natural. cerca a la av principal boyaca, av americas, calle 13, centros comerciales, cerca a zonas bancarias, avenidas principales

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $884,1 millones
Rango razonable: $822,7 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.683.722; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+11.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-15.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$990 millones240 m² · 4 hab · Villa Alsacia 2 · $4,1 millones/m²
$780 millones220 m² · 6 hab · Las Americas · $3,5 millones/m²
$850 millones170 m² · 4 hab · Marsella · $5 millones/m²
$750 millones215 m² · 4 hab · Mandalay Et. Ii · $3,5 millones/m²
$780 millones240.3 m² · 5 hab · Estrella Del Norte · $3,2 millones/m²
$730 millones191 m² · 5 hab · Villa Luz · $3,8 millones/m²
$710 millones250 m² · 5 hab · Bellavista Occidental · $2,8 millones/m²
$1,2 mil millones240 m² · 5 hab · Santa Cecilia · $4,9 millones/m²