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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaCasaEstrato 3

$730M

Engativa, Bogota

Villa Luz

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Características

Área
191 m²
Área privada
156.22 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
3
Precio/m²
$4M
Barrio
Villa Luz

Descripción

Gran oportunidad!! Linda casa en venta, ubicada en excelente sector residencial, rodeada de parques, zonas verdes, cerca a zona comercial con supermercados, bancos y gran variedad de almacenes, excelentes vías de acceso y muy buen transporte público. Cuenta con dos niveles, en el primero, antejardín cubierto, acceso peatonal y de parqueaderos, sala comedor, baño social, cocina, habitación de servicio con baño privado, patios cubiertos totalmente y zona de lavandería. Segundo Nivel, hall, 4 habitaciones, tres de ellas con clóset y un baño. La casa cuenta con sistema de recolección de aguas lluvias con tanque de suministro para baño del primer piso y cocina, también tiene adaptación para oficina en el primer piso con modulares para 8 puestos de trabajo y bodega. Precio Negociable, Nuestra firma respalda su inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$762,4 millones
Rango razonable
$684,8 millones – $782,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.991.879; área 191 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-9.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó