$700M

Engativa, Bogota

Bosque Popular

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Características

Área: 230 m²
Área privada: 230 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Estrato: 3
Antigüedad: 14 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Bosque Popular

Descripción

Casa en Venta sector de Bosque Popular. Oportunidad de remodelación. Ofrecemos casa de dos niveles ideal para remodelar a su gusto o para llevar a cabo una nueva construcción. Buena ubicación. Todos los servicios. Valor en venta $700.000.000. En Quantum Inmobiliaria encontrarás un aliado en el proceso compra, permítanos asesorarle. 613-1138

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $749,9 millones
Rango razonable: $569,1 millones – $892,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.260.491; área 230 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-27.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-34.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$580 millones242 m² · 4 hab · Santa Helenita · $2,4 millones/m²
$900 millones222.15 m² · 4 hab · San Ignacio · $4,1 millones/m²
$600 millones240 m² · 3 hab · El Cedro Occidental · $2,5 millones/m²
$500 millones235 m² · 4 hab · El Descanso · $2,1 millones/m²
$710 millones250 m² · 5 hab · Bellavista Occidental · $2,8 millones/m²
$770 millones180 m² · 4 hab · Normandia Occidental · $4,3 millones/m²
$730 millones191 m² · 5 hab · Villa Luz · $3,8 millones/m²
$600 millones163 m² · 3 hab · Los Monjes · $3,7 millones/m²