Ciencuadras1 / 10$600M
Engativa, Bogota
El Cedro Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 44 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Cedro Occidental
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 157161 Casa de 3 pisos Barrio alamos norte sobre una avenida principal Terraza: No Ascensor: No Casa 3 habitaciones 2 baños Aparta estudio 1 habitación 1 baño Local con baño Parqueadero 1 Patio con habitación y baño de Servicio Estrato 3 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $655,5 millones
- Rango razonable
- $559,2 millones – $770,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.731.189; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-40.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones242 m² · 4 hab · Santa Helenita · $2,4 millones/m²
- $700 millones230 m² · 4 hab · Bosque Popular · $3 millones/m²
- $770 millones180 m² · 4 hab · Normandia Occidental · $4,3 millones/m²
- $750 millones286 m² · 7 hab · La Granja · $2,6 millones/m²
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
- $710 millones250 m² · 5 hab · Bellavista Occidental · $2,8 millones/m²
- $500 millones235 m² · 4 hab · El Descanso · $2,1 millones/m²
- $460 millones216 m² · 7 hab · Ciudad Quirigua · $2,1 millones/m²