Ciencuadras1 / 9$750M
Engativa, Bogota
La Granja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 286 m²
- Área privada
- 286 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 41 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Granja
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 162957 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Santo Domingo, Las Ferias, con una superficie construida de 286.00 m² y superficie total de 286.00 m². Sus principales características son: • 7 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 1984 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800,8 millones
- Rango razonable
- $705,7 millones – $842,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.800.000; área 286 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-37.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones210 m² · 7 hab · San Jose · $2,4 millones/m²
- $960 millones335 m² · 7 hab · Suba Urbano · $2,9 millones/m²
- $600 millones240 m² · 3 hab · El Cedro Occidental · $2,5 millones/m²
- $900 millones222.15 m² · 4 hab · San Ignacio · $4,1 millones/m²
- $700 millones220 m² · 7 hab · Bosques De Mariana · $3,2 millones/m²
- $640 millones270 m² · 8 hab · Santander Sur · $2,4 millones/m²
- $710 millones250 m² · 5 hab · Bellavista Occidental · $2,8 millones/m²
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²