Ciencuadras1 / 21$960M
Suba, Bogota
Suba Urbano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 335 m²
- Área privada
- 335 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 44 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Suba Urbano
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
¡Descubre la oportunidad de adquirir una casa única en su estilo en el corazón de suba pueblo Nueva al mercado, esta propiedad cuenta con 7 amplias habitaciones en 2 casas y 2 baños completos, diseñada para brindar el máximo confort a tu familia. lo que la convierte en una opción ideal para familias grandes o empresas, jardines, colegios, industria de bajo impacto. La propiedad se encuentra un lugar privilegiado que ofrece fácil acceso a servicios esenciales y zonas recreativas. No deje pasar la oportunidad de vivir o invertir en una zona tan deseada como Suba, en una casa que combina historia, espacio y conveniencia. La propiedad esta para remodelar o ser demolida y construir, con norma urbanística para 3 pisos. NOTA: oportunidad de vender lote completo de 1.500 metros ( OJO SEÑOR CONSTRUCTOR O DESARROLLADORES). No espere más y conviértase en el próximo propietario de esta excepcional residencia en suba. Para más información, contáctenos hoy mismo y coordine una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $919,8 millones
- Rango razonable
- $862,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.745.546; área 335 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-40.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones350 m² · 7 hab · Ciudad Jardin Norte · $2,4 millones/m²
- $780 millones260 m² · 8 hab · Prado Veraniego Norte · $3 millones/m²
- $750 millones286 m² · 7 hab · La Granja · $2,6 millones/m²
- $800 millones357 m² · 7 hab · Rionegro · $2,2 millones/m²
- $650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²
- $820 millones240 m² · 6 hab · Autopista Muzu 0riental · $3,4 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $4,3 millones/m²