Ciencuadras1 / 21$650M
Suba, Bogota
Las Flores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 238 m²
- Área privada
- 238 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Flores
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
CODIGO 9136FR773 : Descubre esta hermosa casa en Bogotá, con un espacio de 238 metros cuadrados que Cuenta con siete habitaciones, cuatro baños,cocina integral en cada apartamento y dos garajes cubiertos para tu conveniencia, además de la calidez de un hogar acogedor Adicional cuenta con dos amplios locales comerciales, una amplia zona de lavado con su respectivo patio y una hermosa terraza para mas practicidad. Esta ubicado cerca de centros comerciales,colegios, parques y trasporte publico
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,4 millones
- Rango razonable
- $554,5 millones – $795,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.880.000; área 238 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-43% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones220 m² · 7 hab · Bosques De Mariana · $3,2 millones/m²
- $680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
- $780 millones260 m² · 8 hab · Prado Veraniego Norte · $3 millones/m²
- $850 millones186 m² · 7 hab · La Fragua · $4,6 millones/m²
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²
- $499 millones222 m² · 7 hab · El Progreso · $2,2 millones/m²
- $495 millones210 m² · 7 hab · San Jose · $2,4 millones/m²
- $610 millones305.4 m² · 8 hab · La Victoria · $2 millones/m²